Paljonko maksaa kerrostaloasunnon huoneistoremontti Porissa? Budjetointi ja hintaesimerkit

Haaveiletko uudesta ilmeestä kotiisi, mutta hintalappu mietityttää? Huoneistoremontin budjetointi on monelle se vaikein vaihe. Tässä artikkelissa avaamme, mistä remontin hinta muodostuu ja miten vältät yllätyskulut.

Moni asunnon omistaja pohtii, kannattaako remonttiin ryhtyä ja mitä se lopulta tulee maksamaan. Hinta on harvoin yksiselitteinen, sillä esimerkiksi 50-neliöisen kaksion remontti voi maksaa 10 000 euroa tai 40 000 euroa – hinta riippuu täysin siitä, mitä tiloille tehdään.

Mistä hinta koostuu?

Huoneistoremontin kustannukset jakautuvat karkeasti kahteen osaan: työhön ja materiaaleihin.



1. Työn osuus (n. 40–60 %): Tämä sisältää purkutyöt, pohjatyöt, asennukset, sähkö- ja putkityöt sekä jätteiden poiskuljetuksen. On tärkeää muistaa, että työn osuus on kotitalousvähennyskelpoista, mikä tuo merkittävän säästön.

2. Materiaalit (n. 40–60 %): Lattiamateriaalit, laatat, kalusteet, maalit, kodinkoneet ja muut materiaalit. Tässä hintahaitari on suurin; esimerkiksi laminaatti on edullisempaa kuin aito parketti, ja vakiokeittiö on halvempi kuin mittatilaustyönä tehty keittiö.

Hintaesimerkkejä huoneistoremontista

Vaikka jokainen kohde on yksilöllinen, suuntaa antavia hinta-arvioita tyypillisistä remonteista voidaan kuitenkin antaa:

• Pintaremontti (50 m²): Seinien maalaus, jalkalistojen vaihto ja uusi vinyylilankkulattia. Hinta-arvio: 5 000 – 10 000 €.
• Kokonaisvaltainen huoneistoremontti (50 m²): Sisältää keittiön uusimisen, pintojen uusimisen ja kiintokalusteet (ei märkätiloja). Hinta-arvio: 15 000 – 30 000 €.
• Täyssaneeraus: Kuten edellä, mutta mukana myös kylpyhuoneen täydellinen saneeraus vedeneristyksineen. Hinta-arvio: 30 000 € -->.
  

Miten asunnon ikä ja sijainti Porissa vaikuttavat remontin hintaan?

Porin rakennuskanta on moninainen, ja talon ikäkausi vaikuttaa suoraan remontin työvaiheisiin ja sitä kautta hintaan.

1960–80-luvun lähiökerrostalot (esim. Sampola, Pormestarinluoto, Pihlava): Kohteissa on lain mukaan teetettävä asbestikartoitus ennen purkutöitä, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Asbestipurku on luvanvaraista työtä, joka nostaa purkukustannuksia. Lisäksi alkuperäiset betonielementtiseinät voivat olla kovia työstää sähkövetoja varten.

Keskustan vanhat kivitalot: Arvokiinteistöissä huonekorkeus on usein suurempi, mikä tarkoittaa enemmän käsiteltävää seinäpintaa. Myös logistiikka (hissin puute, ahtaat rappukäytävät tai pysäköintiongelmat) voi hidastaa tavarantoimituksia ja lisätä työtunteja hieman.

Piilokulut kuriin ammattilaisen avulla

Halvin tarjous ei aina ole lopulta halvin. Yllätyskulut johtuvat usein puutteellisesta suunnittelusta tai siitä, että tarjouksesta on jätetty pois välttämättömiä töitä, kuten pohjatöiden tasoitukset tai sähkömuutokset.

Me laskemme asiakkaalle aina tarjouksen, joka myös pitää remontin aikana. Käymme kohteen huolellisesti läpi ennen hinnan antamista, jotta tulet tietämään tismalleen, mitä remonttisi maksaa. Ei piilokuluja!

Pyydä tarjous asuntosi huoneistoremontista. Palvelemme Porissa ja koko Satakunnassa, jossa olemme toteuttaneet satoja remontteja kerrostaloissa. Voimme ottaa hoitaaksemme myös koko taloyhtiön remontit, kun niille tulee tarvetta. 

Tilaa ilmainen arviokäynti.